市場占有率不樂觀

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材），保護環境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

據了解，我國目前的既有建筑面積達500多億平方米，同時每年新建16億—20億平方米。前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國綠色建筑行業發展模式與投資預測分析報告》顯示，就存量建筑來說，全國取得綠色建筑設計標識的建筑面積約占0.3%，取得運營標識的約占0.02%。此外，新增建筑部分的數據也不樂觀，2014年全國新增綠色建筑的面積不超過1億平方米，不到全年總開發面積的6%，也不及“十二五”目標（新建綠色建筑10億平方米）的10%。我國建筑95%以上是高耗能建筑，如果達到同樣的室內舒適度，單位建筑面積能耗是同等氣候條件發達國家的2至3倍。對既有建筑進行節能改造，節能減排潛力巨大。我國已獲得綠色建筑星級能效標識的建筑項目規模相對其他國家較小但是發展較快。發展程度低同時意味著綠色建筑的市場空間巨大。

顯著提升樓盤品質

國家大力提倡支持發展綠色建筑是必要的，但當前剛剛起步的綠色建筑卻普遍存在“重炒作而輕實踐、注重技術和設備堆砌的風氣。”如何把上萬億的綠色建筑蛋糕做大做實，一時成為業界關注的焦點。

推廣綠色建筑離不開市場，而市場需要引導。綠色建筑不意味著高造價，但不可否認的是，一些技術的使用確實會造成一定量的成本的增加。建筑界專業人士透露，獲得綠色認證的建筑，往往比同類未獲認證的建筑，付出更高成本。如果考慮LEED認證的成本因素，那么整棟建筑的建設成本可能要增加1%-3%。但是隨著技術提高、政策推進，綠色增量成本也會有一個下降的趨勢。同時，前期的適當投入會帶來運行過程中的節約，常規測算七年左右綠色增量成本就應該能收回來，以后推進收回成本的時間會越來越短。

綠色建筑融入了健康和創新的理念，國外一些設計師們已不再拘泥于某些評價標準和傳統的設計方法，而是大膽創新綜合利用物理學、生物學等多學科知識，采用主動式、被動式相結合的手法因地制宜進行綠色設計。例如無論是酒店還是辦公都設有溫度、干濕度可調節的新風系統，甚至有家設計公司的辦公桌都與樓宇的新風系統連接，將清新干凈的空氣直接送到每臺電腦前。

    隨著環境問題越來越受到重視，置業者對綠色建筑的熱情明顯提升。“空氣、水、綠化環境等與健康息息相關”，業主陳先生認為，買樓買的是自己和家人的長期居所，健康是最值得關注的方面，“既然現在大家買房裝修都要自己搞空氣凈化和水凈化，如果開發商直接把這些前期都做好，其實是很節省成本的，如果再加上智能家居的系統就更棒了，我相信，注重生活品質的置業者都會愿意為這樣的設計和理念埋單”。他認為，現在都在談樓盤品質，僅僅建筑質量沒問題或者小區綠化還不錯，不能說明全部，“健康和節能做到位，才算是真的高品質樓盤，我個人覺得，這樣的理念應該是貫徹在很多細節中的”。